https://ruh666.livejournal.com/977452.html
Когда ставки по ипотечным кредитам растут, а число заявок на ипотеку падает, наступает кризис доступности жилья. Последним признаком охлаждения спроса и возможного поворотного момента на рынках недвижимости может стать падение продаж элитных домов. Новый отчет Redfin Corp. показывает, что продажи элитных домов упали на 17,8% в годовом исчислении в течение трех месяцев, закончившихся 30 апреля, что является самым значительным падением с начала пандемии вируса. Еще два раза за последнее десятилетие наблюдалось более резкое снижение, как в первые дни пандемии, так и перед исходом населения из мегаполисов.
«Люксовый рынок остывает, поскольку высокие процентные ставки, вялый фондовый рынок, инфляция и экономическая определенность снижают спрос. Для покупателя элитного дома более высокая ставка по ипотеке может означать ежемесячный счет за жилье, который на тысячи долларов дороже», — написал Redfin. Замедление продаж элитных домов началось летом 2021 года. На рынке также наблюдалась нехватка элитных домов, поскольку богатые удаленные работники бежали из городских районов в благоприятные для налогообложения сельские города и штаты. Редфин отмечает, что «кризис запасов начал ослабевать». Елена Флек, агент по недвижимости Redfin в Уэст-Палм-Бич, Флорида, поднимает очень важную тему, которую мы обрисовали в общих чертах для читателей о том, что разрушит рынок жилья: возникновение кризиса доступности жилья. «Количество людей, могущих купить элитную недвижимость, сокращается, потому что фондовый рынок падает, а ставки по ипотечным кредитам растут», — сказал Флек. Между тем, средняя цена продажи элитных домов выросла на 19,8% в годовом исчислении до 1,15 млн долларов за три месяца. Рост цен по-прежнему намного выше уровня, существовавшего до пандемии COVID-19, и остается повышенным из-за дефицита предложения.
Шок процентных ставок, вызвавший кризис доступности, вскоре может еще больше охладить люксовый рынок.
«Мои продавцы все больше склоняются к идее снижения запрашиваемых цен, поскольку интерес к роскошным домам снижается», — сказал Флек. «Один продавец недавно позвонил мне, чтобы сообщить, что он готов сбросить 100 000 долларов с запрашиваемой цены своего дома в размере около 2 миллионов долларов». Редфин выделяет области с наиболее значительным ежегодным снижением продаж элитных домов.
Падение продаж элитных домов совпадает со снижением благосостояния домохозяйств, поскольку акции, облигации и криптовалюты падают, поскольку Федеральная резервная система находится на разрушительной войне агрессивного повышения процентных ставок для подавления неконтролируемой инфляции. Кризис доступности жилья продолжает охлаждать рынок недвижимости.
перевод отсюда
Неделя бесплатного доступа к прогнозам Forex на elliottwave com
Часовой курс по свечному анализу от Джеффри Кеннеди (бесплатно по промо-коду RUH666)
28-минутное видео «Мировые риски и возможности с волнами Эллиотта»
Отчет из 5 выдержек из Global Market Perspective за март 2022 года с прогнозами для биткойна, нефти и акций бесплатно
Видеопрезентация Пректера по рынку нефти бесплатно (обычная стоимость 109 долларов США). Регистрация здесь
Вторгнется ли Россия в Украину? См. «Индикатор вторжения» фондового рынка
30-минутное интервью под названием «Дорожная карта инвестиций на 2022 год» с руководителем отдела глобальных исследований EWI Мюрреем Ганном. В нем вы найдете макро-обзор мировых рынков с точки зрения волн Эллиотта, который поможет вам разобраться в сегодняшних финансовых тенденциях, выявить новые возможности и защитить свои существующие инвестиции.
«Перелом на фондовом рынке: 5 исторических критериев, указывающих на ОДНО направление» (Независимо от того, настроены ли вы на повышение или понижение, EWI утверждает, что эти 5 ключевых индикаторов несут одно единственное сообщение для акций. Ознакомьтесь с подробностями в их бесплатном отчете)
Бесплатное видео Asian-Pacific Financial Forecast
5 уроков как предвидеть тенденции и развороты в криптовалюте, акциях, валютах, золоте, нефти
Руководство по выживанию для инвестора в золото: 5 принципов, которые помогут вам опережать повороты цен
Видеоурок от Джеффри Кеннеди: «Как найти идеальный момент для входа»
Руководство по крипто-трейдингу: 5 простых стратегий, чтобы не упустить новую возможность
Теперь настольную книгу волновиков "Волновой принцип Эллиотта" можно найти в бесплатном доступе здесь
И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал
Бесплатное руководство «Как найти возможности для торговли с высокой вероятностью с помощью скользящих средних»
Комментариев нет:
Отправить комментарий