Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), темпы подачи ипотечных заявок упали до минимума за несколько десятилетий на фоне высоких процентных ставок на жилье.
Market Composite Index, отражающий объем заявок на ипотечные кредиты, снизился на 14,2 процента с учетом сезонных колебаний за неделю, закончившуюся 30 сентября 2022 года, по сравнению с годом ранее. Индекс рефинансирования упал на 18 процентов по сравнению с предыдущей неделей, в то время как индекс покупок зафиксировал снижение на 13 процентов. Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию, отметил, что, согласно пресс-релизу от 5 октября, общая активность заявок на ипотеку упала до «самого медленного темпа» с 1997 года.
За неделю, закончившуюся 28 сентября 2022 года, 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составляла 6,70%, что более чем вдвое больше, чем год назад — 3,01%. «Текущая [ипотечная] ставка более чем удвоилась за последний год и увеличилась на 130 базисных пунктов только за последние семь недель», — сказал Кан. «Резкий рост ставок продолжает останавливать деятельность по рефинансированию, а также влияет на заявки на покупку, которые упали на 37% по сравнению с прошлым годом». Он отметил, что на количество ипотечных кредитов также повлиял ураган Ян, обрушившийся на Флориду на прошлой неделе, поскольку он вызвал массовую эвакуацию и закрытие. Заявки на ипотеку только во Флориде упали на 31 процент. Согласно отчету Бюро переписи населения США, расходы на строительство в стране, показатель общих расходов на все виды строительства, упали второй месяц подряд в августе, что свидетельствует о том, что рынок жилья продолжает сползать в рецессию.
В июле Национальная ассоциация риелторов (NAR) предупредила, что Соединенные Штаты находятся в состоянии «жилищной рецессии», поскольку продажи существующих домов упали на 5,9 процента. 21 сентября Федеральная резервная система повысила базовую ставку по федеральным фондам на 0,75 процентных пункта, до диапазона 3,0–3,25 процента. В феврале ставка по федеральным фондам составляла всего 0,08 процента. Это повышение федеральных ставок неизбежно вызвало рост ставок по ипотечным кредитам, что способствовало снижению спроса на жилье. По данным ипотечного кредитора Freddie Mac, в период с февраля по сентябрь средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла с 3,55% до 6,70%. «Поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать процентные ставки, ипотечное финансирование стало дороже, и этот процесс продолжается по сей день», — заявил в июльской записке Крейг Дж. Лаззара, управляющий директор S&P Dow Jones. «Учитывая перспективы более сложной макроэкономической среды, цены на жилье вполне могут продолжать снижаться». Повышенные ставки по ипотечным кредитам ухудшили доступность жилья. Согласно анализу Bankrate, владение домом в настоящее время составляет около 27 процентов ежемесячного дохода типичной семьи по сравнению с 19 процентами год назад.
перевод отсюда
Бесплатно выпуск программы Pop Trends Price Culture от Socionomics Institute
4 коротких выдержки из августовского Global Market Perspective
Global Market Perspective- 5 бесплатных выдержек
Часовой курс по свечному анализу от Джеффри Кеннеди (бесплатно по промо-коду RUH666)
28-минутное видео «Мировые риски и возможности с волнами Эллиотта»
Отчет из 5 выдержек из Global Market Perspective за март 2022 года с прогнозами для биткойна, нефти и акций бесплатно
Видеопрезентация Пректера по рынку нефти бесплатно (обычная стоимость 109 долларов США). Регистрация здесь
Вторгнется ли Россия в Украину? См. «Индикатор вторжения» фондового рынка
30-минутное интервью под названием «Дорожная карта инвестиций на 2022 год» с руководителем отдела глобальных исследований EWI Мюрреем Ганном. В нем вы найдете макро-обзор мировых рынков с точки зрения волн Эллиотта, который поможет вам разобраться в сегодняшних финансовых тенденциях, выявить новые возможности и защитить свои существующие инвестиции.
«Перелом на фондовом рынке: 5 исторических критериев, указывающих на ОДНО направление» (Независимо от того, настроены ли вы на повышение или понижение, EWI утверждает, что эти 5 ключевых индикаторов несут одно единственное сообщение для акций. Ознакомьтесь с подробностями в их бесплатном отчете)
Бесплатное видео Asian-Pacific Financial Forecast
5 уроков как предвидеть тенденции и развороты в криптовалюте, акциях, валютах, золоте, нефти
Руководство по выживанию для инвестора в золото: 5 принципов, которые помогут вам опережать повороты цен
Видеоурок от Джеффри Кеннеди: «Как найти идеальный момент для входа»
Руководство по крипто-трейдингу: 5 простых стратегий, чтобы не упустить новую возможность
Теперь настольную книгу волновиков "Волновой принцип Эллиотта" можно найти в бесплатном доступе здесь
И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал
Бесплатное руководство «Как найти возможности для торговли с высокой вероятностью с помощью скользящих средних»
Комментариев нет:
Отправить комментарий