В 2023г продажи новых домов выросли на 4,4% (цены упали), а существующих достигли рекордного минимума

https://ruh666.livejournal.com/1286023.html

На фоне худшего за всю историю года показателя продаж существующих домов, ожидалось, что продажи новых домов в декабре вырастут на 10,0% месяц к месяцу после падения в ноябре (-12,2%). Продажи новых домов в декабре разочаровали, увеличившись всего на 8% месяц к месяцу (против 10% по прогнозу), но это все равно самый большой скачок с декабря прошлого года.

Разумеется, в этом году эта серия данных подверглась резкому пересмотру в сторону понижения, ноябрьское падение на 12,2% было пересмотрено в сторону повышения до -8,0%.

По данным SAAR, продажи новых домов составили 664 тыс. (уровень, предшествовавший блокировке COVID), полностью отделившись от продаж существующих домов...

В результате продажи новых домов выросли на 4,4% по сравнению с предыдущим годом...

Медианная цена нового дома упала на 13,8% по сравнению с предыдущим годом и составила 413 200 долларов.

Проблема в том, что даже несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам, заявки на покупку жилья возросли лишь незначительно...

И хотя ставки по ипотеке снизились (быстро), они остаются очень высокими по сравнению с эффективной ставкой по ипотеке для всех американцев. Эта разница является "субсидией", которую строители домов должны восполнить, чтобы дать возможность покупателям - и она по-прежнему огромна!

Конечно, инвесторов не волнуют фундаментальные показатели, ставки снижаются, так что "покупайте, покупайте" акции строителей...

Наконец, отметим, что в декабре предложение сократилось с 8,8 до 8,2 месяцев - так что не стоит ожидать, что цены на новое жилье продолжат падать (они будут расти, как и на рынке существующих домов с ограниченным предложением)...

...и не ждите, что снижение ставки ФРС приведет к снижению цен, вызванному избытком предложения, - это время запускать двигатели на следующем пузыре.

перевод отсюда

Теперь настольную книгу волновиков "Волновой принцип Эллиотта" можно найти в бесплатном доступе здесь (если хотите помочь проекту, можете просто зарегистрироваться по ссылке)

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал

11-страничный отчет, который познакомит вас с базовыми волновыми моделями Эллиотта и покажет, как определять ключевые рыночные тенденции